凤岭北名校“天团”乃YYDS……
这个五一假期，“人从众”是南宁身上最合适的标签！
旅游的、看房的，哪哪都是人。
所以头条君索性“家里蹲”，顺便整理下近段时间南宁各片区的规划情况。
别说还真有新发现——凤岭北又升级了！
升级了哪方面？一起来看看。
凤岭北将新增一中小学用地？
近日，南宁市自然资源局发布了关于《南宁市中心城区凤岭片区FL-05（南宁铁路局）单元控制性详细规划及城市设计》局部地块维护方案的公示。
▲图/南宁自然资源局官网
本次涉及到的凤岭片区FL-05（南宁铁路局）单元范围为凤岭北路以南、枫林路东西两侧的局部地块。
▲地块位置示意图，图/南宁自然资源局官网
主要内容可以分为以下三点：
①将01-09地块主要用地性质由商务用地调整为二类居住用地。
②将01-12地块拆分为01-12A、01-12B两个地块，其中01-12A地块由商业用地调整为中小学用地。
③将01-13地块拆分为01-13A、01-13B两个地块，其中01-13A地块主要用地性质由商务用地调整为二类居住用地，01-13B地块由商务用地调整为服务设施用地。
▲调整示意图，图/南宁自然资源局官网
发现问题了没？
该片区舍弃了心心念念的部分商业，转而新增了一块中小学用地。
这对于在全南宁教育版图中都位于塔尖地位的凤岭北而言，未免有些太过奢侈了！
新学校竟然是TA？
在名校扎堆的凤岭北“另立山头”？未来这块地上建起来的学校究竟是何方神圣？
读者感兴趣，头条君就必须盘TA。
将规划图与地图比对后，头条君发现调整的地块刚好是荣和·城市之门项目。
▲地块区位对比，图/南宁自然资源局官网&百度地图
所以一不做二不休，干脆去项目踩个盘，说不定会有意外收获。
还没到项目，头条君就被楼栋上的巨幅宣传物料吸引，上面写着“园湖路小学入驻”字样。
▲图/头条君摄
难道荣和·城市之门将引入园湖路小学？
随后置业顾问也证实了这一点。
据其介绍，项目确实规划引进园湖路小学，该小学预计于2025年正式投入使用。
而目前头条君所在的售楼部，日后也将改建成一座5万㎡的商业项目。
▲项目沙盘图，图/头条君摄
结合沙盘，头条君发现，“售楼部+园湖路小学”所在地块，刚好就是规划中提到的01-12地块。
园湖路小学是南宁老牌名校，长期在各大教育榜单中位居前五，可谓实力强劲。
同时如果这所学校最终得以确定，TA也将是第三个出现在公众视野中的“园湖路小学分校”项目。
此前的两个项目分别是园湖路小学东校区以及园湖路小学金仑校区。
▲园湖路小学东校区获批，图/自然资源局官网
▲园湖路小学金仑校区规划，图/青秀区教育局
不过目前两所学校暂时还未有下文，具体何时才能够真正投入使用，仍然是个未知数。
当然，在此头条君还是要跟各位小伙伴们强调一下，规划毕竟是规划，是设计层面的东西，具体能不能有？什么时候兑现？还需要进一步了解。
凤岭北的教育资源太奢侈了
头条君认为，如果这一次园湖路小学进驻成功，毫无疑问，这将是凤岭北教育资源的再一次升级。
目前片区内已有南宁二中、新民中学、天桃实验学校、民主路小学、云景路小学等优质教育资源，本身已经形成了比较完善的名校体系。
不光如此，为了进一步缓解学位压力，提升片区教育质量，凤岭北还在大规模扩充学位。
枫林中学开工建设，翠竹实验学校（初中部）建成招生，云景路小学、凤翔路小学迎扩建......
▲枫林中学开工仪式，图/广西建工二建官微
另外根据计划，铜鼓岭路小学、铜鼓岭路中学、滨湖路小学山语城校区二期和月湾路小学二期等学校也都将开工建设。
▲图/铜鼓岭小学及中学规划
此外根据官方出台的片区控规，凤岭北还将新增多所中小学和幼儿园，教育发展一片向好。
2021年9月底，南宁市中心城区凤岭片区FL-09（凤岭二中）单元控制性详细规划及城市设计（草案）发布，计划在高坡岭路新增一所27班中学，在云景路南侧规划一所24班幼儿园，规划新建一所托儿所，并且扩建三屋小学。
▲图/南宁市自然资源局官网
2022年4月，南宁凤岭片区FL-05（南宁铁路局）控详规划，针对学区紧张的问题，保留了原教育设施规划。新增3所幼儿园，3所小学，新建1所24班中学......
▲图/南宁市自然资源局官网
可以说这样的教育资源配置，放眼南宁都属于顶配，用奢侈来形容，完全不为过。
当然，平心而论，虽然规划在大踏步的推进，但具体开工建设的速度却并不快，就拿上面的枫林中学来说，从立项到动工，中间就隔了很长时间。
并且相比起凤岭北豪华教育资源配置，作为邻居的凤岭南片区在这一方面就显得逊色不少。
一个残酷的现实：教育资源分配不均
如今片区之内再有教育强援加入，对于凤岭北及其所在的青秀区而言，自然是开心事一件。
但放眼整个南宁呢？头条君发现教育资源分配不均的问题依然存在。
首先，南宁名校在各城区”开枝散叶“的程度有区别！
来看张图。
▲图/头条君统计，仅供参考
粗略算一下，如果算上本篇文章中提到的园湖路小学，南宁十三所名校已经在全市开设了35所分校。
单从数量上来看，这”开枝散叶“的成果挺显著。
但涉及到具体城区呢？
青秀16所>良庆13所>兴宁2所，江南2所、>西乡塘1所，邕宁1所。
可以看出青秀与良庆仍然遥遥领先。
当然，反映在楼市上，这两个城区的房价也是名列前茅。
可以说”名校牌“仍然是楼市最有威力的”硬通货“。
其次，单就个别地区而言，学位紧张问题依然存在。
家长们的”将就“，为的就是孩子能不”将就“！
而这也造成了部分地区目前仍然存在学位紧张的问题。
比如说在我们文章中多次出现的万科城、荣和悦澜山以及联发君澜三个楼盘的学位之争。
围绕这三家楼盘争学位的，正是滨湖路小学长虹校区。
该校仅36班，本就学位紧张，而随着荣和悦澜山与万科城北区的大批量交付，该校的学位直接不够用了。
这使得这三家楼盘只能面临分流。
再比如说五象湖板块的五象实验一小。
五象实验一小设36个班，早在2016年就开始投入使用，但近年就已连续3年出现学位紧张的情况。
按地段划分，只有“万华宝绿”4个楼盘都可就读，服务的楼盘不多。
但随着入住率越来越高，五象实验一小的学位也开始“超载”了，要知道，仅这4个盘加起来，总户数就超过了1.5万户。
去年的时候，校方就提出部分新生分流到附近的良玉小学，为此还引发了家长的强烈不满，甚至需要相关部门出面调停。
不过好在前段时间头条君去看了南校区的施工进度，目前已经封顶预计今年秋季正式投入使用。
▲目前项目已封顶
如果一切顺利，那对于解决该校学区问题自然大有帮助。
而如果一旦推迟，那就是另外一个话题了......
【说在最后】
作为一个码字的打工人，头条君身边的朋友们大多都已经有了小孩，也都开始聊起了孩子上学的问题。
可以说每一名家长，都在自己的能力范围内，为孩子争取着最好的求学机会。
围观南宁近几年的一系列动作，头条君也认为官方正在为教育公平做着自己的努力。
一边是官方以及楼市的努力，一边是越来越卷的教育环境，谁跑得赢谁？
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